UNSERE
DIENSTLEISTUNGEN
Sei es im Rahmen einer einzelnen Beratung oder sei es bei der ganzheitlichen Abwicklung eines Akquisitions- respektive Verkaufsauftrags: Unsere Fachspezialistinnen und -spezialisten hören Ihnen genau zu, begegnen Ihnen als integre Partner und orientieren sich an den gemeinsam gesteckten Zielen.
VERKAUF | BEWERTUNG | BERATUNG | ENTWICKLUNG
IMMOVERKAUF
Der Verkauf einer Liegenschaft ist ein komplexer, mehrstufiger Prozess, der eine Menge Zeit und Kenntnisse erfordert. Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Wir übernehmen!
Es gehört seit jeher zu unserem Kerngeschäft, die Charakteristiken von Liegenschaften zu erkennen, sie entsprechend zu bewerten und professionell zu vermarkten – bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe.
Was wir tun, tun wir engagiert, mit Know-How und Überzeugung. Wir reden Klartext, weisen auf Vor- und Nachteile von Objekten gleichermassen hin und übernehmen so die Funktion des wahrhaftigen Entscheidungshelfers.
Von den rechtlichen über die wirtschaftlichen bis zu den steuertechnischen Aspekten, ein Immobilienverkauf ist eine komplexe Angelegenheit mit zahlreichen Hürden und Fallstricken. Mit uns an Ihrer Seite können Sie sich sorglos anderen Dingen zuwenden.
Gerne stehen wir für einen ersten, unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sie bezahlen nur im Erfolgsfall. Ihr Interesse ist auch das unsere: der Verkauf Ihrer Liegenschaft, zu den vorher vereinbarten Konditionen. Andernfalls sind sämtliche unsere Aufwendungen kostenlos. So haben Sie die Garantie, dass wir uns zu 100% für einen erfolgreichen Verkauf einsetzen.
Der Verkauf von Einfamilienhäusern und Stockwerkeigentum erfordert besonderes Fingerspitzengefühl im Umgang mit den Auftraggebern sowie den Kaufinteressenten und deren Finanzinstituten. Viele unserer Auftraggeber verbrachten einen wesentlichen Teil ihres Lebens in der Liegenschaft, für die sie uns mit dem Verkauf beauftragen. Teilweise sogar über Generationen. Entsprechend besteht oft eine emotionale Bindung zum Objekt, was einen Ablöseprozess erfordert.
Wir garantieren immer die bestmögliche Ausgangslage unseres Auftraggebers im Verkaufsprozess und in der Beratung zu gewährleisten. Als eine unserer zentralen Stärken verstehen wir, individuell und den Bedürfnissen entsprechend, auf unsere Kunden und Auftraggeber einzugehen. Lokale Marktkenntnisse im Zusammenspiel mit nationaler Vernetzung bringen das grösstmögliche Know-how und entsprechende Vorteile für unsere Klienten.
Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus, ein Büro-, Gewerbe- oder Industriegebäude? Wir beraten Sie beim Verkauf mit Engagement, Knowhow und Erfahrung. Die Prüfung der Bausubstanz, die Beurteilung der Mietpreise und das Studium vorhandener Mieterträge sind ebenso Teil unseres Leistungsspektrums wie die Evaluierung des wertverändernden Potenzials.
Zum professionellen Verkauf von Anlageobjekten gehört unter anderem fundiertes Wissen aus der Bewirtschaftung. Insbesondere muss man sich detailliert mit den vorhandenen Mietverträgen und der Heiz- und Nebenkosten-Situation einer Liegenschaft auseinandersetzen.
Das Akquirieren und Vermitteln von geeigneten Grundstücken gehört zu unseren täglichen Brot. Privatpersonen, Bauträger und Investoren schätzen uns als zuverlässigen Partner.
Freie Grundstücksflächen werden zunehmend schwieriger zu finden, weshalb auch bebaute Grundstücke mit Altliegenschaften vermehrt in den Fokus von Liegenschaftssuchenden geraten. Über kleinere Bauplätze erfreuen sich hauptsächlich private Interessenten zur Verwirklichung ihres Wohntraums. Wir dürfen solche Vorhaben regelmässig begleiten. Kleinere Studien und Vorprojekte zur Festlegung der geeigneten Nutzung sowie der zusammenhängenden Preisgestaltung bieten wir unseren Kunden selbstverständlich an.
IMMOBEWERTUNG
Möchten Sie den derzeitigen Marktwert Ihrer Immobilie kennen? Bei uns erhalten Sie eine kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Liegenschaft.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen, möchten aber zuerst über ihren Wert Bescheid wissen? Mit unserer kostenlosen, unverbindlichen Immobilien-Bewertung können Sie in wenigen Schritten den Wert Ihrer Liegenschaft ermitteln und erhalten direkt eine Ersteinschätzung unter Berücksichtigung der von Ihnen angegebenen Eigenschaften.
Für eine genaue Wertermittlung führen wir eine persönliche Datenaufnahme vor Ort durch, denn jede Immobilie ist individuell. Wir bieten eine seriöse Immobilienbewertung und gehen dem Wert Ihres Objektes auf den Grund.
Mit Hilfe von renommierten Bewertungs- und Analyseprogrammen, mit denen auch die finanzierenden Banken arbeiten, ermitteln wir die aktuellen und realistischen Verkaufspreise, die sich am Markt erzielen lassen. Dies immer auch gestützt auf die eigenen, jüngsten Erfahrungswerte sowie die generelle Marktsituation am Standort des Objektes. In Ihrem und unserem Interesse tun wir alles, damit Ihre Liegenschaft sachgerecht und zu einem guten Preis vermarktet wird.
Eine ehrliche und realistische Marktwertschätzung ist der Anspruch von jedem unserer Fachspezialistinnen und –spezialisten. Weder dem Besitzer einer Immobilie noch dem Verkaufsbeauftragten ist gedient, eine Immobilie zu einem Fantasiepreis anzubieten. Leider gibt es auch Lockvogelangebote, welche mit hohen Verkaufserlösprognosen potentielle Auftraggeber für sich zu gewinnen versuchen. Wir legen Wert darauf, im persönlichen Gespräch mit dem Auftraggeber die Überlegungen und Faktoren, die zum jeweiligen Bewertungsresultat geführt haben, zu erläutern. Dies bildet die Basis für eine marktgerechte Positionierung des Verkaufsangebotes und zeigt den Eigentümern oftmals ungeahntes Potential auf.
Abhängig vom gewünschten Ausmass und Verwendungszweck erstellen wir für Sie sogenannte hedonische, auf Statistiken basierende Schätzungen wie auch detaillierte Bewertungsberichte, beispielsweise für Erbteilungen oder Scheidungen. Die ausführliche Bewertung umfasst sämtliche wertbeeinflussende Faktoren und bildet die Grundlage als Entscheidungsbasis.
KOSTENLOSE ERSTEINSCHÄTZUNG
Jede Immobilie ist ein Unikat. Schon deshalb empfiehlt sich als Basis der Bewertung ein umfassender Augenschein vor Ort. Er ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts.
DETAILLIERTE BEWERTUNG
Unter Einbezug aller relevanten Faktoren erarbeiten wir eine realistische Einschätzung des Erlöses, den Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft erwarten dürfen.
UNVERBINDLICHE ANFRAGE
Was immer Sie rund um Immobilien wissen oder verstehen möchten: Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns. Wir nehmen uns gerne Zeit für Ihre Anfrage.
IMMOBERATUNG
Sie haben Fragen? – Wir haben die Antworten!
Ob finanzierungstechnische- oder bauliche Fragen, Werterhaltung der Immobilie, Bewertungswesen, Immobilienertragssteuer oder Renovation – wir helfen gerne und bleiben auch nach dem Kauf/Verkauf für unsere Kunden erreichbar.
Wir haben ein offenes Ohr für Ihre Anliegen und Fragen rund um Immobilien. Die Immobilienberatung schafft eine Brücke zwischen Fachexpertise und Beratungsbedarf und beantwortet Fragen, die nicht im Spektrum einer direkten Maklertätigkeit Antworten finden können. Die Beratung soll Ihnen eine Unterstützung sowie eine Hilfe bei Ihrer Entscheidungsfindung über Ihre Immobiliensituation geben.
Gerne helfen wir Ihnen auch bei finanzierungstechnischen und baulichen Fragen weiter. Kennen Sie den Lebenszyklus Ihres Objektes und die damit verbundenen Wertfaktoren? Die Werterhaltung einer Immobilie hängt von diversen objektspezifischen und regional variierenden Einflüssen ab. Diese sollten dem Eigentümer bewusst sein. Gerne nehmen wir uns Zeit für eine unverbindliche Standortbestimmung und ein persönliches Gespräch.
IMMOENTWICKLUNG
Sie besitzen eine Liegenschaft und wissen nicht was Sie damit machen sollen ? Wir erarbeiten für Sie Bebauungs- und Nutzungsstudien unter Berücksichtigung des aktuellen Marktbedarfs.
In Zusammenarbeit mit Architekten, Fachplanern und der Gemeinden erarbeiten wir Bebauungs- sowie Nutzungsstudien um eine Sinnvolle und umsetzbare Bebauung für die jeweilige Liegenschaft zu finden. Zusätzlich vermitteln wir für Bauland-Besitzern auch Investoren für die Realisierung des Bauland-Verkaufes. Wir scheuen keinen Aufwand, um komplexen, baurechtlichen Ausgangslagen auf den Grund zu gehen und mit den involvierten Parteien eine allseitig gute und zielführende Lösung zu erarbeiten.
Seit der Gründung der m.e. Immobilien im Jahre 2019 durften wir in unseren Tätigkeitsgebieten wertvolle Kontakte zu Baupartnern, Bauträgern, Architekten und Generalunternehmern wie auch Finanzinstituten knüpfen. Mit ihnen verbindet uns weiterhin eine solide, höchst erfreuliche Zusammenarbeit. Unsere Kunden profitieren von unserem reich verzweigten Netzwerk.