Exklusive Dachgeschoßwohnung - 5-Stern-Wohnen
Beschreibung
In zentraler Lage befindet sich das sogenannte „Stern-Apotheke“ Gebäude welches revitalisiert wird.
Es entstehen insgesamt 6 neue Wohnungen welche auch als Mietkauf zu erwerben sind.
Baubeginn: bereits gestartet
Baufertigstellung: nach Vereinbarung
In der bestehenden Liegenschafft befindet sich im Erdgeschoss die Stern-Apotheke, im 1. Obergeschoss eine Arztordination, sowie eine Wohnung.
Das 2. Obergeschoss wird generalsaniert, es entstehen 4 Eigentumswohnung mit ausgezeichneter Ausstattung und Balkon. Im Dachgeschoß werden 2 hochwertigen / extravaganten Wohnungen mit weitläufigen Terrassen errichtet.
So entstehen insgesamt 6 hochwertige Eigentumswohnungen, 4 davon mit großzügigen, barrierefreien Terrassen oder Balkonen, wobei diese südseitig in den Innenhof ausgerichtet sind.
Die Wohnungen sind über die Rablstraße und mit einem Lift erreichbar. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 50m2 und 135m2.
- Exklusive Ausführung mit hochwertigen Materialien
- Fussbodenheizung
- Fernwärme
- Raumhöhe von 2,50m bis 4,30m
- Lift
- Fertigstellung Winter 2024
- provisionsfrei für den Käufer
Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Wohntraums.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Dielen
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Stadtblick
- Trennwände Gipskarton
- Ziegel
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 50 kWh/m2a
- fGEE A, 0,87
- gültig bis 02.06.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 2500 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 610.000,00 €
- Fläche ca. 96 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 610.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % + 20 % USt. + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Betriebskosten mit Heizung ca. 2,85/m2 + MwSt. Rücklage 0,25/m2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 263
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 610.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 96 m2
- Wohnfläche ca. 96 m2
- Terrassenfläche ca. 32 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 50 kWh/m2a
- fGEE A, 0,87
- gültig bis 02.06.2032
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar nach Vereinbarung