Exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung - 5-Stern-Wohnen
4600 Wels,
Rablstraße
Beschreibung
Extravagantes Wohnen im Zentrum von Wels
In der bestehenden Liegenschaft befindet sich eine Apotheke und eine Arztordination. Das 2. Obergeschoss wurde generalsaniert und das Dachgeschoß mit 2 hochwertigen Wohnungen und weitläufigen Terrassen erweitert.
Die Einheiten sind über die Rablstraße und mit einem Lift erreichbar. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 50m2 und 135m2.
- Exklusive Ausführung mit hochwertigen Materialien
- Fussbodenheizung
- Fernwärme
- Raumhöhe von 2,50m bis 4,30m
- Lift
- provisionsfrei für den Käufer
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Dielen
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Satteldach
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Ziegel
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 50 kWh/m2a
- fGEE A, 0,87
- gültig bis 02.06.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 2500 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 393.000,00 €
- Fläche ca. 79,3 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 393.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % + 20 Ust. + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Betriebskosten mit Heizung ca. 2,85/m2 + MwSt. Rücklage 0,25/m2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 260
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 393.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 79,3 m2
- Wohnfläche ca. 79,3 m2
- Balkonfläche ca. 9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 50 kWh/m2a
- fGEE A, 0,87
- gültig bis 02.06.2032
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar nach Vereinbarung